3 Zimmer – Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss und tollem Ausblick über die Stadt
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Favoriten. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Bad und WC sowie die Fenster wurden im Jahre 2021 grundlegend saniert bzw. erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock (Dachgeschoss) und hat eine Ost-West Orientierung.
Aufgrund sehr großer Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell.
Der Lift führt bis ins 6. Obergeschoss, ins Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung bietet auf knapp 60m² Wohnfläche eine Küche (ca. 6,5m²), 3 Zimmer (ca. 12m², ca. 17m² und ca. 13m²), ein Bad (ca. 3,7m², mit Wanne), ein WC und einen Vorraum.
Ein separates Kellerabteil (mit ca. 4m²) bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Waldmüllerparks und bietet eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In ca. 450m erreicht man die U1 Station Keplerplatz. Von dort gelangt man mit der U1 in ca. 2 Minuten zum Hauptbahnhof/Südtiroler Platz und in ca. 8 Minuten zum Stephansplatz. Die nächste Straßenbahnlinie (Linie O) ist ca. 350m von der Wohnung entfernt. In der Umgebung findet man mit dem Viktor Adler Markt und den zahlreichen Geschäften eine optimale Infrastruktur vor.
Ein funktionaler Grundriss, ein toller Ausblick über die Stadt - sowohl nach Osten als auch Westen-, eine sehr gute Lage im 10. Bezirk sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
