Neubauwohnung mit sehr funktionaler Raumaufteilung und Entwicklungspotential.
Die Wohnhausanlage befindet sich ca. 800m vom Floridsdorfer Spitz entfernt und ist öffentlich gut angebunden. Das Haus wurde ca. 1964 wiederaufgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die betreffende Wohnung ist im zweiten Liftstock gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 36m² ein ostseitiges Zimmer (ca. 21m²), eine Kochnische (ca. 4,73m²), ein Bad (ca. 2,70m²), einen Abstellraum (ca. 1,24), ein separates WC und einen Vorraum (ca. 4,87m²). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50m.
Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Um den neuesten Stand der Technik herzustellen sind entsprechende Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitäranlagen, die Neugestaltung der Küche, sowie diverse Adaptionen an Wänden und Böden etc., erforderlich.
Beheizt wird die Wohnung aktuell mit einem Einzelofen (Strom).
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste öffentlich Haltestelle (Autobus 29A, 29B, Straßenbahnlinie 26), in ca. 10 – 12 Minuten den Bahnhof Floridsdorf (hier starten unterschiedliche S-Bahnen, sowie die U-Bahnlinie U6). Der Stephansplatz ist öffentlich in knapp 30 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw erreichen Sie nach ca. 2,5km die A22.
Weiters gibt es in der Umgebung eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Restaurants, Cafes, Ärzten und einer Apotheke.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur, sowie sehr gutes Potential zur Erneuerung bzw. Umgestaltung der bestehenden Räume sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
