Neubauwohnung in sehr gutem Zustand mit großzügiger Raumhöhe und schönen Parkettböden.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Haus wurde im Jahr 1951 wiederaufgebaut, die Wohnung vor einiger Zeit grundlegend modernisiert und saniert.
Die betreffende Wohnung ist im 1. Liftstock gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80m² ein nordseitiges Zimmer (mit ca. 19m²), zwei südseitige Zimmer (ca. 18m² und 14m²), eine Küche (ca. 8m²), einen kleinen Abstellraum, ein Bad (mit Wanne, ca. 5m²), ein separates WC, ein Kabinett (ca. 5,5m²), sowie einen großen geräumigen Vorraum (ca. 10,5m²). Sämtliche südseitigen Zimmer sind in den Innenbereich der Wohnhausanlage orientiert. Die Raumhöhe beträgt 2,8m.
Vor ca. 10 Jahren wurden eine neue Gastherme, eine neue Sicherheitstüre, eine neue Küche, sowie neue Fenster der Marke Internorm eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Elektrik in der Wohnung adaptiert und erneuert.
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof. Von der Wohnung sind sämtliche Züge der ÖBB- und Westbahn, sowie die S-Bahnen, aber auch die U-Bahnlinie U1 (Station Südtiroler Platz), sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien (18 und O) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters gibt es in der näheren Umgebung eine optimale Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Restaurants, Cafes, Ärzten, sowie einer Apotheke.
Als Vorzüge dieser Wohnung sind ein sehr gepflegter Zustand, eine großzügige Raumhöhe, große Fensterelemente, ein Lift, sowie eine optimale Lage mit einer perfekten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur zu nennen.
